土地评估

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企业改制、合资等

　　企业各种经济活动中土地评估的类型：

　　分为土地权属发生转移和房地产权属不发生转移两种类型。

　　（1）土地权属发生转移

　　企业合资、合作、股份制改组、合并、分立等活动，均涉及房地产权属向新设立公司转移的行为；此外，企业的出售、兼并、破产清算，通常也伴随房地产权属的转移。

　　（2）土地权属不发生转移

　　企业联营中涉及的房地产估价，通常不伴随着房地产权属的转移。

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