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房地产转让价格估价

　　一、房地产转让价格评估

　　房地产市场转让非常普遍，主要涉及：

　　①单纯土地的买卖、交换；

　　②土地及地上建筑物的整体买卖、交换；

　　③零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。

　　二、房地产转让价格评估3***点

　　1．从估价时点上看

　　房地产转让估价多数是在转让前进行，估价时点则在估价作业日期之后。

　　2．从委托人和评估主体上讲

　　房地产转让估价可以委托社会上任何一家值得委托人信任的评估机构评估，委托人既可能是买方和卖方单***委托，也可能是买卖双方共同委托，这是一种自愿的行为。

　　3．从估价目的和要求上讲房地产转让评估只是为了了解、掌握房地产交易行情而进行的评估，其目的只是为了在进行房地产交易时有一个参考价格，它带有一种咨询性。

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